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498.000 €
Kaufpreis
2001
Baujahr
108,00 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Schöne Maisonette Wohnung mit 3 Balkonen

Wohnung | 50999 Köln

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Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
32530591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
108 m²

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. November 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer sehr schönen, ruhigen Lage. Auf insgesamt zwei Etagen finden Sie großzügige, gut geschnittene Räume, die modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl vereinen.

Der Eingangsbereich führt Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Die gut dimensionierte Küche schließt sich ebenfalls an und ist ideal für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne, voll ausgestattete Bäder. Ein Badezimmer mit Badewanne und das zweite mit einer großzügigen Dusche, beide in hochwertiger Ausstattung.
Die obere Etage besticht durch zwei weitere helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu je einem weiteren Balkon, der den wunderschönen Ausblick in die Umgebung perfekt zur Geltung bringt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und trockenen Parkplatz bietet. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Infrastrukturen garantiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: S Immobilienpartner GmbH

Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln

Geschäftsführer: Thorsten Mertens

Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de - Internet: s-immobilienpartner.de - Telefon: 0221 4737-700

Steuernummer: DE 814253678

Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung - Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung

 

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