Immobilienangebot - Köln - Wohnungen - Exklusive 3-Zimmer Wohnung

Alle Immobilien in Köln Hahnwald

Köln Hahnwald: Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah. Ideal für alle, die Erholung und urbanen Komfort verbinden möchten. Köln Hahnwald besticht durch sein exklusives Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Natur. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Kölner City, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Familien schätzen die hervorragende Schul- und Freizeitangebotssituation, während Berufspendler von der guten Anbindung an Verkehrswege profitieren. Der Immobilienmarkt ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen, was die Gegend besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer macht. Wer in Hahnwald lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität in einem naturnahen, sicheren Umfeld.

Architektenvilla in Köln Hahnwald
50996 Köln I Villa
Objekt-Nr. 7073285091
Wohnfläche.
ca. 346 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.500 m²
Zimmer
8
Baujahr
2024
Kaufpreis
5.590.000 €
Luxus-Haus mit 4 Zimmern zu verkaufen in Köln, Nordrhein-Westfalen
50996 Köln I Einfamilienhaus
Objekt-Nr. 2452115085
Wohnfläche.
ca. 236 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.001 m²
Zimmer
4
Baujahr
1994
Kaufpreis
1.600.000 €

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0 Kaufangebote im Juni 2026

Veröffentlichungshistorie im Juni 2026
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0 Kaufangebote im Mai 2026

Veröffentlichungshistorie im Mai 2026
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0 Kaufangebote im April 2026

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2 Kaufangebote im März 2026

Veröffentlichungshistorie im März 2026
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 6
Wohnfläche: 415 m²
Preis: 3.800.000 €
Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 5
Wohnfläche: 236 m²
Preis: 1.575.000 €

0 Kaufangebote im Februar 2026

Veröffentlichungshistorie im Februar 2026
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0 Kaufangebote im Januar 2026

Veröffentlichungshistorie im Januar 2026
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1 Kaufangebote im Dezember 2025

Veröffentlichungshistorie im Dezember 2025
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer:
Wohnfläche: 301 m²
Preis: 3.449.000 €

0 Kaufangebote im November 2025

Veröffentlichungshistorie im November 2025
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3 Kaufangebote im Oktober 2025

Veröffentlichungshistorie im Oktober 2025
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Haus zum Kauf
Köln / Hahnwald
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 4
Wohnfläche: 458 m²
Preis:
Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 5
Wohnfläche: 343 m²
Preis: 2.790.000 €
Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer:
Wohnfläche: 300 m²
Preis: 3.749.000 €

1 Kaufangebote im September 2025

Veröffentlichungshistorie im September 2025
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 6
Wohnfläche: 263 m²
Preis: 1.765.000 €

1 Kaufangebote im August 2025

Veröffentlichungshistorie im August 2025
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 10
Wohnfläche: 332 m²
Preis: 1.890.000 €

4 Kaufangebote im Juli 2025

Veröffentlichungshistorie im Juli 2025
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 9
Wohnfläche: 475 m²
Preis:
Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 5
Wohnfläche: 217 m²
Preis: 1.150.000 €
Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 16
Wohnfläche: 670 m²
Preis:
Haus zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil: Hahnwald
Zimmer: 7
Wohnfläche: 270 m²
Preis: 1.750.000 €

Leben in Köln Hahnwald – Immobilien der Luxusklasse

Köln Hahnwald – exklusiv und naturnah gelegen, bietet dieser Stadtteil ein erstklassiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und besten Anbindungen. Das ruhige und grüne Wohngebiet von Köln Hahnwald besticht durch seine naturnahe Lage am Rande der Stadt, dennoch sind zentrale Viertel schnell erreichbar. Mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A4 ist die Innenstadt Kölns in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie angrenzende Stadtteile. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in umliegenden Stadtteilen zur Verfügung, ergänzt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Waldgebieten und auf Spielplätzen. Berufstätige und Paare profitieren von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in nahegelegenen Stadtteilen sowie kurzen Wegen zu Arbeitsstätten in Köln und Umgebung. Senioren schätzen die Nähe zu ärztlicher Versorgung, Apotheken und Kliniken in Köln sowie die Ruhe und erholsame Atmosphäre des Viertels. Studenten finden in Köln eine große Universität sowie zahlreiche Lernorte, während die gute Verkehrsanbindung nach Hahnwald auch ruhige Rückzugsorte garantiert. Die Infrastruktur ist durch Supermärkte, Einzelhandel, Banken und Postfilialen in den angrenzenden Stadtteilen umfangreich gewährleistet. Die medizinische Versorgung erfolgt durch nahegelegene Praxen und Krankenhäuser in Köln. Freizeitmöglichkeiten sind in Hahnwald durch die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie durch vielfältige Sportvereine gegeben. Die Nähe zum Rhein und zu Kultureinrichtungen in Köln ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Köln Hahnwald vereint Naturnähe mit urbaner Nähe und bietet dadurch ein besonders attraktives und vielfältiges Wohnumfeld für alle Lebensphasen.

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Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote in Köln: Wohnungen, Häuser und Grundstücke in allen Stadtteilen. Finden Sie Ihr neues Zuhause mit lokalen Experten von liebt.immobilien.

Wie finde ich in Köln Hahnwald die passende Immobilie?
Die Suche nach der passenden Immobilie gelingt am einfachsten über unser Portal liebt.immobilien. Dank praktischer Funktionen wie Vergleichslisten, Suchfiltern und Merkfunktionen behalten Sie jederzeit den Überblick. So können Sie verschiedene Objekte direkt miteinander vergleichen und Ihre Favoriten speichern – schnell, übersichtlich und komfortabel.
Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln Hahnwald und Umgebung?
Neben dem Kaufpreis fallen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls eine Maklerprovision an. Diese variieren je nach Objekt und Anbieter.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln lassen?
Eine Wertermittlung kann online über das Formular oben auf dieser Seite, durch einen Makler oder einen Gutachter erfolgen. Dabei werden Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte berücksichtigt.
Wie setzen sich die Immobilienpreise in Köln Hahnwald zusammen?
Die Immobilienpreise ergeben sich aus Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts. Auch Angebot, Nachfrage und die Beliebtheit einzelner Stadtteile wirken sich auf den Preis aus.
Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie in Köln Hahnwald am stärksten?
Entscheidend sind Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz. Hinzu kommen Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft und die allgemeine Attraktivität des Wohnumfelds.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Köln Hahnwald ab?
Nach einer Marktanalyse und Wertermittlung wird das Objekt professionell präsentiert, beworben und besichtigt. Anschließend erfolgen Kaufverhandlungen, Notartermin und Übergabe.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
Ja, der Privatverkauf ist möglich. Ohne Fachwissen und Markterfahrung kann es jedoch länger dauern und zu Preisabweichungen kommen. Ein Makler bietet hier Sicherheit.
Was kann ich tun, um meine Immobilie optimal zu präsentieren?
Ordnung, Sauberkeit und hochwertige Fotos sind entscheidend. Kleine Renovierungen, gutes Licht und eine ansprechende Gestaltung erhöhen den ersten Eindruck deutlich.

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