Immobilienangebot - Köln - Wohnungen - Exklusive 3-Zimmer Wohnung

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Mitten in Köln wohnen heißt, urbanes Leben und kulturelle Vielfalt direkt vor der Tür zu haben. Perfekt für alle, die kurze Wege und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Köln überzeugt durch seine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne. Neben der beeindruckenden Altstadt und dem Rhein bietet die Stadt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Kulturszene und ein breites gastronomisches Angebot. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob junges Paar, Familie oder Single – der Kölner Immobilienmarkt bietet von charmanten Altbauten bis zu modernen Neubauprojekten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Die Stadt steht für Lebensqualität, Urbanität und Dynamik – ein Ort, an dem jeder seinen Platz findet.

Baugelände von 790 m2 zu verkaufen- Köln, Nordrhein-Westfalen
50999 Köln I Grundstück
Objekt-Nr. 64869916430
Grundstücksfl.
ca. 1.321 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
2.950.000 €provisionsfrei*
Neubau in Alt-Hahnwald - Baugrundstück mit exemplarischer Neubauprojektierung
50996 Köln I Grundstück
Objekt-Nr. 63999766454
Grundstücksfl.
ca. 1.065 m²
Zimmer
7
Baujahr
2027
Kaufpreis
2.140.000 €provisionsfrei*
Neubau in Alt-Hahnwald - Baugrundstück mit exemplarischer Neubauprojektierung
50996 Köln I Grundstück
Objekt-Nr. 64044556458
Grundstücksfl.
ca. 1.362 m²
Zimmer
6
Baujahr
2027
Kaufpreis
2.715.000 €provisionsfrei*
Traumgrundstück mit Architektenvilla
50996 Köln I Grundstück
Objekt-Nr. 62135146453
Wohnfläche.
ca. 400 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.500 m²
Zimmer
8
Baujahr
1969
Kaufpreis
3.950.000 €provisionsfrei*
WOHNEN VOR DEN TOREN KÖLNS | BAUGRUNDSTÜCK | BAUGENEHMIGUNG | COMSTATE
50997 Köln I Grundstück
Objekt-Nr. 60065296796
Grundstücksfl.
ca. 1.000 m²
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück mit garantierter Baugenehmigung für 10 EFH und 12 ETW
50997 Köln I Grundstück
Objekt-Nr. 59647066437
Grundstücksfl.
ca. 3.044 m²
Kaufpreis
2.750.000 €

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0 Kaufangebote im Juni 2026

Veröffentlichungshistorie im Juni 2026
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1 Kaufangebote im Mai 2026

Veröffentlichungshistorie im Mai 2026
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Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.390.000 €

0 Kaufangebote im April 2026

Veröffentlichungshistorie im April 2026
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0 Kaufangebote im März 2026

Veröffentlichungshistorie im März 2026
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2 Kaufangebote im Februar 2026

Veröffentlichungshistorie im Februar 2026
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Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 550.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.200.000 €

2 Kaufangebote im Januar 2026

Veröffentlichungshistorie im Januar 2026
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Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 11.000 €
Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer: 6
Wohnfläche:
Preis: 1.490.000 €

2 Kaufangebote im Dezember 2025

Veröffentlichungshistorie im Dezember 2025
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Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer: 25
Wohnfläche: 791 m²
Preis: 2.950.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.549.000 €

5 Kaufangebote im November 2025

Veröffentlichungshistorie im November 2025
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Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis:
Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis:
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50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 465.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 500.000 €
Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 795.000 €

22 Kaufangebote im Oktober 2025

Veröffentlichungshistorie im Oktober 2025
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Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.500.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 699.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 499.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 499.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 679.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 205.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis:
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.339.800 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 858.900 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.102.500 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 720.300 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 514.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 360.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 750.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 325.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
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Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 350.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 620.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.498.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer: 10
Wohnfläche: 164 m²
Preis: 999.999 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.500.000 €
Grundstück zum Kauf
Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 6.989.640 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 1.399.000 €

6 Kaufangebote im September 2025

Veröffentlichungshistorie im September 2025
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Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 261.000 €
Grundstück zum Kauf
50996 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 275.000 €
Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 360.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer: 4
Wohnfläche:
Preis: 800.000 €
Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 360.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
Ortsteil:
Zimmer: 4
Wohnfläche:
Preis: 800.000 €

9 Kaufangebote im August 2025

Veröffentlichungshistorie im August 2025
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Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 589.000 €
Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 299.000 €
Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
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Preis: 890.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
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50996 Köln
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Wohnfläche:
Preis: 1.574.000 €
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50996 Köln
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Wohnfläche:
Preis: 1.588.000 €
Grundstück zum Kauf
50996 Köln
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Zimmer:
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Preis: 2.295.000 €
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50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 398.000 €
Grundstück zum Kauf
50999 Köln
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Zimmer:
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Preis:

1 Kaufangebote im Juli 2025

Veröffentlichungshistorie im Juli 2025
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Grundstück zum Kauf
50997 Köln
Ortsteil:
Zimmer:
Wohnfläche:
Preis: 2.450.000 €

Leben in Köln – Immobilien der Luxusklasse

Entdecken Sie das pulsierende Leben mitten in Köln, einer Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Flair begeistert. Die Wohnlagen in Köln sind vielfältig: Ob ruhig im Grünen am Stadtrand oder zentral und lebendig im Herzen der Stadt – hier finden Sie optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien sowie schnelle Zugverbindungen zum Kölner Hauptbahnhof. Hauptverkehrsstraßen sorgen für schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion. Für Familien bietet Köln ein umfangreiches Angebot: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie Spielplätze, Freizeitparks und Museen schaffen eine kinderfreundliche Umgebung. Berufstätige und Paare profitieren von einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und kurzen Arbeitswegen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Senioren finden in Köln ein umfassendes Gesundheitsnetz mit Ärzten, Apotheken und Kliniken, barrierefreie Wohn- und Freizeitangebote sowie vielfältige Kur- und Erholungsmöglichkeiten – etwa in den zahlreichen Parks oder am Rhein. Studierende schätzen die Nähe zur Universität zu Köln und anderen Hochschulen, die gute Verkehrsanbindung und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot in einer lebendigen Studentenstadt mit bezahlbarem Wohnraum. Investoren profitieren von der konstant hohen Nachfrage quer durch alle Altersgruppen, einer stabilen Infrastruktur und dem Standortvorteil einer internationalen Metropole mit vielfältigen Wirtschafts- und Bildungsangeboten. Die Infrastruktur Kölns überzeugt mit einer Fülle an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Banken, Postfilialen und öffentlichen Einrichtungen. Umfangreiche medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Kliniken gesichert. In der Freizeit locken der Rheinpark, der Volksgarten, der Grüngürtel und zahlreiche Waldgebiete zur Naherholung. Sportvereine, Thermalbäder sowie ein reiches Kulturleben mit Museen, Theatern und Kinos sorgen für abwechslungsreiche Stunden. Köln verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der für alle Generationen und Interessen ein attraktives Zuhause bietet.

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Wie finde ich in Köln die passende Immobilie?
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Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln und Umgebung?
Neben dem Kaufpreis fallen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls eine Maklerprovision an. Diese variieren je nach Objekt und Anbieter.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln lassen?
Eine Wertermittlung kann online über das Formular oben auf dieser Seite, durch einen Makler oder einen Gutachter erfolgen. Dabei werden Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte berücksichtigt.
Wie setzen sich die Immobilienpreise in Köln zusammen?
Die Immobilienpreise ergeben sich aus Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts. Auch Angebot, Nachfrage und die Beliebtheit einzelner Stadtteile wirken sich auf den Preis aus.
Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie in Köln am stärksten?
Entscheidend sind Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz. Hinzu kommen Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft und die allgemeine Attraktivität des Wohnumfelds.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Köln ab?
Nach einer Marktanalyse und Wertermittlung wird das Objekt professionell präsentiert, beworben und besichtigt. Anschließend erfolgen Kaufverhandlungen, Notartermin und Übergabe.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
Ja, der Privatverkauf ist möglich. Ohne Fachwissen und Markterfahrung kann es jedoch länger dauern und zu Preisabweichungen kommen. Ein Makler bietet hier Sicherheit.
Was kann ich tun, um meine Immobilie optimal zu präsentieren?
Ordnung, Sauberkeit und hochwertige Fotos sind entscheidend. Kleine Renovierungen, gutes Licht und eine ansprechende Gestaltung erhöhen den ersten Eindruck deutlich.

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