Immobilienangebot - Köln - Wohnungen - Exklusive 3-Zimmer Wohnung

Alle Immobilien in Köln Rondorf

Direkt im Grünen und doch stadtnah: Köln Rondorf bietet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Familien und Singles. Köln Rondorf besticht durch seine ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Köln, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch nicht auf die Nähe zur City verzichten wollen. Das Viertel bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen, was es besonders familienfreundlich macht. Naturnahe Erholungsräume wie Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig garantiert die gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Nähe zum Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Wege in die Kölner Innenstadt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Vielfalt – perfekt für Menschen, die Lebensqualität und eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Einfach schön!
50997 Köln I Einfamilienhaus
Objekt-Nr. 58050976438
Wohnfläche.
ca. 147 m²
Grundstücksfl.
ca. 649 m²
Zimmer
6
Baujahr
1970
Kaufpreis
448.000 €
Modernes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage!
50997 Köln I Reihenmittel
Objekt-Nr. 57297436426
Wohnfläche.
ca. 116 m²
Grundstücksfl.
ca. 323 m²
Zimmer
4
Baujahr
1964
Kaufpreis
629.000 €
Provisionsfrei: 3 Zimmer Wohnung - ruhige Lage in Köln-Rondorf
50997 Köln I Etagenwohnung
Objekt-Nr. 56793796442
Wohnfläche.
ca. 64 m²
Zimmer
3
Baujahr
1967
Kaufpreis
250.000 €provisionsfrei*
LICHTDURCHFLUTETES ZUHAUSE MIT BALKON + WEITBLICK
50997 Köln I Etagenwohnung
Objekt-Nr. 38878481015
Wohnfläche.
ca. 82 m²
Grundstücksfl.
ca. 82 m²
Zimmer
3
Baujahr
1972
Kaufpreis
165.000 €provisionsfrei*
Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Potential im ruhigen Stadtteil Rondorf von Köln!
50997 Köln I Wohn- und Geschäftshaus
Objekt-Nr. 53316226432
Grundstücksfl.
ca. 1.025 m²
Zimmer
9
Baujahr
1959
Kaufpreis
1.187.000 €
Luxus-Haus mit 139 m2 zu verkaufen Köln, Nordrhein-Westfalen
50997 Köln I Einfamilienhaus
Objekt-Nr. 52848646436
Wohnfläche.
ca. 139 m²
Grundstücksfl.
ca. 231 m²
Zimmer
4
Baujahr
1994
Kaufpreis
699.000 €provisionsfrei*

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Leben in Köln Rondorf – Immobilien der Luxusklasse

Köln-Rondorf bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit ruhiger Nachbarschaft und zugleich guter Anbindung an die Kölner Innenstadt – ideal für alle, die Stadtnähe und entspannte Atmosphäre schätzen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung im Süden Kölns. Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die nahegelegene Autobahn A555 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum ermöglichen. Für Familien finden sich in Köln-Rondorf mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind durch Spielplätze und nahegelegene Grünflächen gegeben. Berufstätige und Paare profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und gastronomischen Angeboten im Ort, zudem sind Arbeitswege nach Köln-Mitte und angrenzenden Stadtteilen unkompliziert. Senioren schätzen die Nähe zu Ärzten, Apotheken und Kliniken in Rondorf und umliegenden Stadtteilen sowie barrierefreie Einrichtungen und ausgewiesene Erholungsgebiete. Studenten, insbesondere der Universität Köln, profitieren von der guten ÖPNV-Anbindung und einem ruhigen Wohnumfeld, das zum konzentrierten Lernen einlädt. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Postfilialen sowie eine medizinische Grundversorgung vor Ort. Öffentliche Einrichtungen wie Büchereien und Freizeitstätten runden das Angebot ab. Für Naherholung sorgen der nahegelegene Wald mit Wanderwegen, Sportvereine und Freizeitanlagen im Umfeld sowie kulturelle Veranstaltungen in den angrenzenden Stadtteilen. Köln-Rondorf verbindet ruhiges Wohnen mit vielfältigen Angeboten und einer optimalen Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

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Wie finde ich in Köln Rondorf die passende Immobilie?
Die Suche nach der passenden Immobilie gelingt am einfachsten über unser Portal liebt.immobilien. Dank praktischer Funktionen wie Vergleichslisten, Suchfiltern und Merkfunktionen behalten Sie jederzeit den Überblick. So können Sie verschiedene Objekte direkt miteinander vergleichen und Ihre Favoriten speichern – schnell, übersichtlich und komfortabel.
Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln Rondorf und Umgebung?
Neben dem Kaufpreis fallen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls eine Maklerprovision an. Diese variieren je nach Objekt und Anbieter.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln lassen?
Eine Wertermittlung kann online über das Formular oben auf dieser Seite, durch einen Makler oder einen Gutachter erfolgen. Dabei werden Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte berücksichtigt.
Wie setzen sich die Immobilienpreise in Köln Rondorf zusammen?
Die Immobilienpreise ergeben sich aus Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts. Auch Angebot, Nachfrage und die Beliebtheit einzelner Stadtteile wirken sich auf den Preis aus.
Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie in Köln Rondorf am stärksten?
Entscheidend sind Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz. Hinzu kommen Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft und die allgemeine Attraktivität des Wohnumfelds.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Köln Rondorf ab?
Nach einer Marktanalyse und Wertermittlung wird das Objekt professionell präsentiert, beworben und besichtigt. Anschließend erfolgen Kaufverhandlungen, Notartermin und Übergabe.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
Ja, der Privatverkauf ist möglich. Ohne Fachwissen und Markterfahrung kann es jedoch länger dauern und zu Preisabweichungen kommen. Ein Makler bietet hier Sicherheit.
Was kann ich tun, um meine Immobilie optimal zu präsentieren?
Ordnung, Sauberkeit und hochwertige Fotos sind entscheidend. Kleine Renovierungen, gutes Licht und eine ansprechende Gestaltung erhöhen den ersten Eindruck deutlich.

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